stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen od 36 do 40 kvadrata (86 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

121.430 €

Medijana: 123.600 €

Prosečna površina

38,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.243 €/m²

Raspon cena

60.800 – 164.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.074 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Centar 3.336 €/m² +61% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.232 € i površinom oko 38,8 m².

Grbavica 3.346 €/m² +61% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.346 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.778 € i površinom oko 38,0 m².

Telep 3.045 €/m² +47% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.045 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.483 € i površinom oko 38,3 m².

Podbara 2.859 €/m² +38% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.859 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.813 € i površinom oko 37,3 m².

Adice 2.074 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.074 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.534 € i površinom oko 37,8 m².

Salajka 3.432 €/m² +65% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.108 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 121.430 €) i medijanu od 3.243 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +8%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	123.600 €	3.243 €	3.172 €	86
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -42%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.430 €, prosečna površina 38,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 60.800 – 164.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (22 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.918 €).

Sniženih oglasa

26%

22/86

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.918 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (77%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 66 ogl. · 77%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (41% ponude, prosečno 3.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.324 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.312 €/m²).

Garsonjera 2.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.256 €/m² · 17 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 35 ogl. · 41%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 31 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (67%), Parking mesto (15%), Novogradnja (12%), Garaža (2%).

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 59 od 86 ogl. · 69%

Lift 58 od 86 ogl. · 67%

Parking mesto 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 86 ogl. · 12%

Garaža 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 121.430 € (medijana 123.600 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 60.800 do 164.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 38,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.336 €/m²), Grbavica (3.346 €/m²), Telep (3.045 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.918 €.