Jednoiposoban stan, Grbavica · 36m² · 93.600€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 93600€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 93.600€

Površina: 36 m² (2 600 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507123

Opis

Agencijska oznaka 1066300. Cena stana je 93600e +3% agencijskea provizija.Prodaje se lep jednoiposoban suterenski stan na Grbavici u mirnoj ulici. Objekat je novije gradnje, kvalitetno zidan. Stan je suv, bez vlage. Ima dovoljno svetla.Uknjižen je kao magacinski prostor. Trenutno ima podstanare. Kompletno je opremljen i tako se prodaje.
Za više informacija i gledanje pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.600 € Prosek: 182.615 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 167.552 € · -44% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.930 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.907 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

182.615 €

Medijana: 167.552 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 3.336 €/m²

Telep 2.907 €/m² +18% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.907 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.821 € i površinom oko 63,9 m².

Sremska Kamenica 2.899 €/m² +18% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.899 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.118 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 2.459 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.006 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 3.336 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 269.110 € i površinom oko 81,3 m².

Mišeluk 2.754 €/m² +12% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.754 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.435 € i površinom oko 62,0 m².

Liman 4 2.914 €/m² +19% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.914 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.066 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.552 € (prosek 182.615 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.930 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +5%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	167.552 €	2.907 €	2.930 €	1.716
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -29%	2.141 €	675

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.716 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.615 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.716 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 6% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 27.040 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

27.040 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.651 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.230 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.735 €/m²).

Garsonjera 2.651 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.230 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.735 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (70%), Terasa (70%), Garaža (52%), Uknjiženo (33%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 93.600 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.615 €, a medijana 167.552 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.930 €/m², medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 182.615 € (medijana 167.552 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.930 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.716 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.