stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom lift od 83 do 87 kvadrata (27 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

239.356 €

Medijana: 246.100 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

146.000 – 393.880 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Centar 3.461 €/m² +97% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.938 € i površinom oko 85,2 m².

Telep 2.599 €/m² +48% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.599 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.268 € i površinom oko 85,5 m².

Petrovaradin 2.579 €/m² +47% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.579 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.819 € i površinom oko 84,0 m².

Nova Detelinara 2.292 €/m² +30% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.292 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.317 € i površinom oko 84,3 m².

Popovica 2.862 €/m² +63% · 2 ogl.

Popovica ima prosečno 2.862 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.100 € i površinom oko 86,0 m².

Grbavica 1.759 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 246.100 € (prosek 239.356 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.824 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +18%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	246.100 €	2.862 €	2.824 €	27
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.356 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 146.000 – 393.880 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.034 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.034 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.697 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.140 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.836 €/m²).

Trosoban stan 2.697 €/m² · 11 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.140 €/m² · 4 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.836 €/m² · 12 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Garaža (15%).

Lift 27 od 27 ogl. · 100%

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Uknjiženo 20 od 27 ogl. · 74%

Parking mesto 7 od 27 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 27 ogl. · 26%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 239.356 € (medijana 246.100 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 146.000 do 393.880 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.824 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 83,0 do 87,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.461 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.461 €/m²), Telep (2.599 €/m²), Petrovaradin (2.579 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.034 €.