Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 196.185€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 196185€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 196.185€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 196.185€

Površina: 87 m² (2 255 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1457564

Opis

Agencijska oznaka: 1101710 CENA SA PDV-OM: 196.185 e + agencijska provizija od 3%. Na svega deset minuta od užurbanog centra, nalazi se potpuno nov, odmah useljiv stan koji odiše svetlošću i prozračnošću. Smešten u kvalitetnoj zgradi modernog dizajna, ovaj dom pruža savršenu ravnotežu između udobnosti i praktičnosti. Dnevni boravak otvorenog koncepta spaja se sa kuhinjom i trpezarijom, stvarajući prijatan prostor koji vodi na terasu — idealnu za jutarnju kafu ili večernje opuštanje. Tri spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok toalet i kupatilo omogućavaju laganije svakodnevno funkcionisanje. U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za udoban život što ovaj stan čini savršenim izborom za porodicu. Na vama je samo da se uselite. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Za dodatne informacije pozovite: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.185 € Prosek: 164.513 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 141.168 € · +39% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.255 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.838 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

164.513 €

Medijana: 141.168 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.431 €/m² +11% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.431 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.169 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.316 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.923 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.923 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.420 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.168 € (prosek 164.513 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.836 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	141.168 €	2.838 €	2.836 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.513 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.812 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.686 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.948 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.812 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.799 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (70%), Novogradnja (65%), Parking mesto (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (40%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 196.185 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.513 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 141.168 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.255 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.836 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.838 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 164.513 €, a medijana 141.168 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.513 € (medijana 141.168 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.