stanova Novi Sad bez posrednika od 54 do 58 kvadrata (110 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.127 €

Medijana: 159.625 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

75.000 – 243.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.326 €/m² Najskuplje: 2.978 €/m²

Centar 2.978 €/m² +28% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.978 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.369 € i površinom oko 56,9 m².

Nova Detelinara 2.687 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.687 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.700 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.740 €/m² +18% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.740 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.793 € i površinom oko 56,2 m².

Adice 2.326 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.060 € i površinom oko 56,4 m².

Liman 4 2.898 €/m² +25% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.898 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.038 € i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.886 €/m² +24% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.886 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.750 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.625 € (prosek 161.127 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +24%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	159.625 €	2.842 €	2.857 €	110
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -27%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.127 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 243.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.535 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.535 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (58%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 58 ogl. · 58%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.859 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 2.899 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.859 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.869 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (73%), Lift (59%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 161.127 € (medijana 159.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 243.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 110 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 58,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.978 €/m²), Nova Detelinara (2.687 €/m²), Novo Naselje (2.740 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.535 €.