stanova Novi Sad bez posrednika od 28 do 32 kvadrata (97 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

93.380 €

Medijana: 93.000 €

Prosečna površina

30,0 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

3.114 €/m²

Medijana: 3.094 €/m²

Raspon cena

52.000 – 154.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.455 €/m² Najskuplje: 3.629 €/m²

Centar 3.629 €/m² +48% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.629 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.665 € i površinom oko 30,0 m².

Telep 3.214 €/m² +31% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 3.214 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.813 € i površinom oko 29,7 m².

Grbavica 3.351 €/m² +36% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.351 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.207 € i površinom oko 30,1 m².

Adice 2.455 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.455 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.673 € i površinom oko 29,6 m².

Nova Detelinara 3.168 €/m² +29% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.168 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.340 € i površinom oko 29,8 m².

Novo Naselje 2.937 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.937 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.816 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 93.000 € (prosek 93.380 €) i medijanu od 3.094 €/m² (prosek 3.114 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +8%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	93.000 €	3.094 €	3.114 €	97
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -29%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -35%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.380 €, prosečna površina 30,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 154.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.779 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.779 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 64 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (63%), 30 – 50 m² (37%).

do 30 m² 61 ogl. · 63%

30 – 50 m² 36 ogl. · 37%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (51% ponude, prosečno 3.088 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednosoban stan (49 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.170 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Garsonjera 3.203 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednosoban stan 3.088 €/m² · 49 ogl. · 51%

Jednoiposoban stan 3.170 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (56%), Terasa (45%), Parking mesto (21%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).

Uknjiženo 63 od 97 ogl. · 65%

Lift 54 od 97 ogl. · 56%

Terasa 44 od 97 ogl. · 45%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 93.380 € (medijana 93.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 52.000 do 154.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.114 €/m², a medijana 3.094 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.833 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 30,0 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 32,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.629 €/m²), Telep (3.214 €/m²), Grbavica (3.351 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.779 €.