stanova Novi Sad bez posrednika od 101000 do 106000 evra (36 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

103.769 €

Medijana: 103.700 €

Prosečna površina

37,8 m²

Medijana: 34,5 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

101.000 – 105.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Centar 3.287 €/m² +33% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.287 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.479 € i površinom oko 32,3 m².

Grbavica 3.125 €/m² +27% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.125 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.015 € i površinom oko 33,3 m².

Liman 3 3.050 €/m² +24% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.050 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.700 € i površinom oko 34,0 m².

Novo Naselje 3.046 €/m² +24% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.046 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.175 € i površinom oko 35,0 m².

Telep 2.935 €/m² +19% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.935 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.230 € i površinom oko 34,5 m².

Adice 2.465 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Adice ima prosečno 2.465 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.500 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 103.700 € (prosek 103.769 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.900 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +25%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	103.700 €	2.935 €	2.900 €	36
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.769 €, prosečna površina 37,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 101.000 – 105.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (11 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.860 €).

Sniženih oglasa

31%

11/36

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.860 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 25%

30 – 50 m² 25 ogl. · 69%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.540 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.406 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.540 €/m²).

Garsonjera 3.406 €/m² · 7 ogl. · 21%

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 8 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.540 €/m² · 13 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (64%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Novogradnja (19%), Garaža (3%).

Terasa 24 od 36 ogl. · 67%

Uknjiženo 23 od 36 ogl. · 64%

Lift 21 od 36 ogl. · 58%

Parking mesto 8 od 36 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 36 ogl. · 19%

Garaža 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 103.769 € (medijana 103.700 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 101.000 do 105.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.900 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.961 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 37,8 m² (medijana 34,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.287 €/m²), Grbavica (3.125 €/m²), Liman 3 (3.050 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 12.860 €.