Stanova Nis - Oglasi SveNekretnine

712 oglasa · pros. 127.621 € · med. 123.800 € · 1.999 €/m² (med. 1.910 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 85m² · 180.000€

Na prodaju troiposoban stan- Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Prodaja troiposobnog stana – Bulevar Nemanjića, Niš** Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića,... više

180.000€ (2 117 €/m²)

3.5 soba
85m²
7/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Prodaje se nov dvoiposoban stan na Panteleju, nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom (ukupno 5 spratova). Struktura stana: dnevna soba sa... više

125.000€ (2 403 €/m²)

2.5 soba
52m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 148.200€

Stan Novo

TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. i 2. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Sastoji se od: Uaznog... više

148.200€ (2 280 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/4 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan Novo

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Stan Novo

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 65m² · 123.330€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 65.59 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

123.330€ (1 897 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.555€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

91.555€ (1 990 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

127.621 €

Medijana: 123.800 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.999 €/m²

Medijana: 1.910 €/m²

Raspon cena

45.000 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.450 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +12% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² +7% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 2.450 €/m² +43% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.450 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.162 € i površinom oko 66,7 m².

Čair 2.079 €/m² +21% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.079 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.919 € i površinom oko 69,6 m².

Medijana 2.121 €/m² +24% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.800 € (prosek 127.621 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.999 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +54%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +40%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +7%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € +3%	1.992 €	86
Niš trenutni	123.800 €	1.910 €	1.999 €	712

Za stan (Niš) trenutno imamo 712 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.621 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.999 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 712 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.095 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.095 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.033 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.945 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.027 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.953 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.930 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 2.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.033 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.945 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.027 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.027 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.953 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.930 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.332 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (35%), Garaža (4%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 127.621 €, a medijana 123.800 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.999 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 712 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 712 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.621 € (medijana 123.800 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (13 oglasa, prosečno 1.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.929 €/m²), Donja Vrežina (1.830 €/m²), Centar (2.450 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 1.945 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.033 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.945 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.027 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.095 €.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m². Centar ima prosečno 2.450 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.162 € i površinom oko 66,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.999 €/m², 712 oglasa).