Stanova Nis - Oglasi SveNekretnine

700 oglasa · pros. 145.235 € · med. 140.000 € · 2.120 €/m² (med. 2.013 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 46m² · 88.464€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

88.464€ (1 923 €/m²)

1.5 soba
46m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 71m² · 123.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 190.820€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na drugom spratu,... više

190.820€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/8 spratova

Stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 93m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući. 93m2, 3.sprat- potkrovlje, Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju komforan, trosoban, stan u kući u izuzetno traženom delu grada u Duvaništu. Pogodan je za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu... više

125.000€ (1 344 €/m²)

Garsonjera
93m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 72m² · 134.000€

Stan Novo

Trosoban, Duvanište, peti sprat, lift

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanu u Duvaništu. Stan ima 72m2 uknjižene površine, po strukturi je komforan trosoban, orijentisan jug-istok. Nalazi se na petom... više

134.000€ (1 861 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 72m² · 210.685€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 72.65 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

210.685€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
72m²
6/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

Stan Novo

1.5 lux stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan dupleks u centru grada, površine 40m2 na sedmom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

145.235 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

55.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.612 €/m²

Donja Vrežina 1.862 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.921 € i površinom oko 51,1 m².

Apelovac 1.935 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.935 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.709 € i površinom oko 70,1 m².

Centar 2.612 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.612 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.608 € i površinom oko 90,6 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.456 €/m² +32% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.456 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.670 € i površinom oko 70,0 m².

Durlan 2.235 €/m² +20% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.235 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 145.235 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 2.120 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +62%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +23%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +3%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +2%	1.968 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.013 €	2.120 €	700

Za stan (Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.235 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.288 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.288 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.176 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.925 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.895 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.384 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.176 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.044 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.194 €/m²).

Garsonjera 1.925 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.895 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.384 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.176 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.044 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.194 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (32%), Garaža (9%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 145.235 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.120 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.436 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.235 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 69,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (16 oglasa, prosečno 1.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.862 €/m²), Apelovac (1.935 €/m²), Centar (2.612 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.176 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.925 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.895 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.384 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.176 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.044 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.288 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.921 € i površinom oko 51,1 m². Apelovac ima prosečno 1.935 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.709 € i površinom oko 70,1 m². Centar ima prosečno 2.612 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.608 € i površinom oko 90,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.268 €/m², prosek 3.600 €/m², 1.839 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.682 €/m², 1.717 oglasa), Kragujevac (med. 2.064 €/m², prosek 2.001 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.013 €/m², prosek 2.120 €/m², 700 oglasa).