Stanova Nis - Oglasi SveNekretnine

680 oglasa · pros. 156.249 € · med. 144.220 € · 2.082 €/m² (med. 2.005 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€

Stan Novo

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 92m² · 185.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 77m² · 103.100€

Stan Novo

Stan na visokom prizemlju u centru grada pogodan za poslovni prostor

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan 77m2, na visokom prizemlju. Stan je odličan za neku poslovnu delatnost i u prošlosti je takodje bio korišćen za kancelariju.... više

103.100€ (1 338 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 55m² · 99.750€

Stan Novo

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Stan Novo

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

4 soba
83m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 62m² · 106.390€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 62.54m2, dvoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan se... više

106.390€ (1 715 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.249 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.082 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

51.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.537 €/m² Najskuplje: 2.564 €/m²

Centar 2.564 €/m² +67% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.564 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.924 € i površinom oko 80,2 m².

Palilula 1.849 €/m² +20% · 18 ogl.

Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.500 € i površinom oko 79,5 m².

Mokranjčeva 1.848 €/m² +20% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.848 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.650 € i površinom oko 64,7 m².

Čair 2.513 €/m² +64% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.513 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.300 € i površinom oko 88,8 m².

Pantelej(Niš) 1.537 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.537 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.235 € i površinom oko 98,0 m².

Apelovac 1.843 €/m² +20% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.843 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.987 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 156.249 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 2.082 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +66%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +40%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +13%	2.040 €	31
Kragujevac	142.500 €	2.092 € +4%	2.034 €	67
Niš trenutni	144.220 €	2.005 €	2.082 €	680

Za stan (Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.249 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.082 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.013 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.013 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.294 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.233 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.930 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.294 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.233 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.930 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.898 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (53%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 156.249 €, a medijana 144.220 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.082 €/m², medijana je 2.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.249 € (medijana 144.220 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.564 €/m²), Palilula (1.849 €/m²), Mokranjčeva (1.848 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (20% oglasa, prosečno 2.294 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.294 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.233 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.013 €.

Centar ima prosečno 2.564 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.924 € i površinom oko 80,2 m². Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.500 € i površinom oko 79,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.848 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.650 € i površinom oko 64,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.462 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.734 €/m², 1.719 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 2.082 €/m², 680 oglasa).