Stanova Nis sa terasom ne potkrovlje od 57 do 61 kvadrata

40 oglasa · pros. 136.732 € · med. 128.731 € · 2.316 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 120.000€

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 60m² · 128.611€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

128.611€ (2 143 €/m²)

2 soba
60m²
4/10 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 129.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

129.500€ (2 232 €/m²)

2.0 soba
58m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 59m² · 115.560€

Stan Novo

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 59.26 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

115.560€ (1 958 €/m²)

2.5 soba
59m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 118.035€

Stan Novo

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 60.53 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

118.035€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
60m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Odličan dvopiosoban stan 61m2, kod Crvenog Pevca

Crveni pevac, Medijana, Niš

U ponudi odličan dvoiposoban stan kod Crvenog Pevca u blizini Doma zdravlja. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan,... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.732 €

Medijana: 128.731 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.316 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

105.000 – 184.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Pantelej(Niš) 2.081 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.081 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.425 € i površinom oko 58,8 m².

Dom Zdravlja 3.028 €/m² +46% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.400 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 2.774 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.844 € i površinom oko 59,0 m².

Durlan 2.428 €/m² +17% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.428 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.408 € i površinom oko 57,0 m².

Palilula 2.201 €/m² +6% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 2.201 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.789 € i površinom oko 59,0 m².

Staro Groblje 2.075 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.600 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.731 € (prosek 136.732 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.316 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +49%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +31%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +2%	2.042 €	32
Niš trenutni	128.731 €	2.200 €	2.316 €	40
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -6%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.732 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.316 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 184.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.667 €).

Sniženih oglasa

3/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.667 €

U Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (75%), 150.000 – 200.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 75%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 25%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (65% ponude, prosečno 2.247 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.247 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Dvosoban stan 2.163 €/m² · 9 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.247 €/m² · 26 ogl. · 65%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 5 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (88%), Parking mesto (78%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (25%), Garaža (10%).

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Lift 35 od 40 ogl. · 88%

Parking mesto 31 od 40 ogl. · 78%

Novogradnja 11 od 40 ogl. · 28%

Uknjiženo 10 od 40 ogl. · 25%

Garaža 4 od 40 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 136.732 €, a medijana 128.731 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 184.200 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.316 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.833 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 61,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.732 € (medijana 128.731 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (6 oglasa, prosečno 2.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.081 €/m²), Dom Zdravlja (3.028 €/m²), Centar (2.774 €/m²).

Najveći udeo oglasa (75%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (75%), 150.000 – 200.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (65% oglasa, prosečno 2.247 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.247 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.667 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.081 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.425 € i površinom oko 58,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.400 € i površinom oko 59,3 m². Centar ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.844 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.200 €/m², prosek 2.316 €/m², 40 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).