stanova hitno Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje salonac (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.213 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.265 €/m²

Medijana: 4.170 €/m²

Raspon cena

94.600 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Senjak i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.494 €/m²

Centar 4.494 €/m² +30% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.494 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.988 € i površinom oko 108,9 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Senjak 4.328 €/m² +25% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.328 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 67,0 m².

Vračar (Centar) 4.205 €/m² +21% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.500 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 439.213 €) i medijanu od 4.170 €/m² (prosek 4.265 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.170 €	4.265 €	30
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -29%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -50%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -52%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.213 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (11 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.182 €).

Sniženih oglasa

37%

11/30

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.182 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 53%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.811 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.958 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.496 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.142 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.811 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.908 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.958 €/m² · 3 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.496 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.142 €/m² · 7 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.811 €/m² · 9 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.908 €/m² · 5 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (97%), Lift (37%), Parking mesto (10%), Garaža (10%).

Terasa 30 od 30 ogl. · 100%

Uknjiženo 29 od 30 ogl. · 97%

Lift 11 od 30 ogl. · 37%

Parking mesto 3 od 30 ogl. · 10%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 439.213 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 94.600 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.265 €/m², a medijana 4.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.494 €/m²), Stari Grad (3.466 €/m²), Senjak (4.328 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 37% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.182 €.