stanova blokova (84 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.355 €

Medijana: 293.800 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.099 €/m²

Medijana: 3.962 €/m²

Raspon cena

148.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Blok 65 5.155 €/m² +63% · 15 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.155 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.619 € i površinom oko 99,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +35% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 67 - Belville 4.466 €/m² +41% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.466 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.200 € i površinom oko 90,0 m².

Blok 63 3.712 €/m² +17% · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.712 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 78,4 m².

Blok 45 3.570 €/m² +13% · 5 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.570 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 61,4 m².

Blok 71 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 293.800 € (prosek 334.355 €) i medijanu od 3.962 €/m² (prosek 4.099 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	293.800 €	3.962 €	4.099 €	84
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -29%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -47%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -47%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.355 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.099 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (23 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.630 €).

Sniženih oglasa

27%

23/84

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.630 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.760 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 5.078 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.426 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.180 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.610 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.760 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.450 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.032 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.566 €/m²).

Jednosoban stan 5.078 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.180 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.610 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.760 €/m² · 26 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.450 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 13 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.566 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Uknjiženo (80%), Terasa (58%), Garaža (36%), Parking mesto (35%), Novogradnja (18%).

Lift 67 od 84 ogl. · 80%

Uknjiženo 67 od 84 ogl. · 80%

Terasa 49 od 84 ogl. · 58%

Garaža 30 od 84 ogl. · 36%

Parking mesto 29 od 84 ogl. · 35%

Novogradnja 15 od 84 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.355 € (medijana 293.800 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 148.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.099 €/m², a medijana 3.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (15 oglasa, prosečno 5.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.155 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²), Blok 67 - Belville (4.466 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.630 €.