stanova bez posrednika Nis od 71 do 75 kvadrata (48 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.887 €

Medijana: 161.250 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.217 €/m²

Medijana: 2.210 €/m²

Raspon cena

95.000 – 221.250 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 1.962 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²

Centar 2.443 €/m² +25% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.498 € i površinom oko 73,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.319 €/m² +18% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.319 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.875 € i površinom oko 73,3 m².

Gradska Bolnica 1.962 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 1.962 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.667 € i površinom oko 72,7 m².

Čair 2.512 €/m² +28% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.512 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 71,5 m².

Duvanište 2.500 €/m² +27% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.500 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 74,0 m².

Filozofski Fakultet 2.493 €/m² +27% · 2 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.493 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 161.250 € (prosek 161.887 €) i medijanu od 2.210 €/m² (prosek 2.217 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +43%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +27%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +1%	2.149 €	50
Niš trenutni	161.250 €	2.210 €	2.217 €	48
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -8%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.887 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.217 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 221.250 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 37.817 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

37.817 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (52%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 52%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 2.256 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.237 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.256 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.212 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.237 €/m² · 8 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.256 €/m² · 25 ogl. · 60%

Troiposoban stan 2.212 €/m² · 9 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Terasa 39 od 44 ogl. · 89%

Lift 33 od 44 ogl. · 75%

Parking mesto 27 od 44 ogl. · 61%

Uknjiženo 15 od 44 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 44 ogl. · 18%

Garaža 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 161.887 € (medijana 161.250 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 95.000 do 221.250 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.217 €/m², a medijana 2.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 2.950 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.443 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.319 €/m²), Gradska Bolnica (1.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 37.817 €.