Stanova Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom lift

572 oglasa · pros. 328.446 € · med. 277.500 € · 3.944 €/m² (med. 3.809 €/m²)

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 67m² · 266.240€

Stan Novo

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stan Novo

Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skupština - Kosovska 5.0, 156m2 (terasa 58m2), CG, lift, 8/8, telefon, interfon Izuzetan, funkcionalan i autentičan stan sa dva... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5.0 soba
156m²
8/8 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Sumice | Prodaja · 250m² · 800.000€

Stan Novo

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 67m² · 201.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 67m2, 201000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposobni stanovi površine 67m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stanovi su bliže predstavljeni na skicama i tabelarnom prikazu veličina... više

201.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 83m² · 389.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 88m² · 310.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 50m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Crveni krst - Svetomira Nikolajevića, 50m2

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Crveni krst - Svetomira Nikolajevića 2.0, 50m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, telefon, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju... više

190.000€ (3 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

328.446 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.944 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 5.049 €/m²

Beograd Na Vodi 5.049 €/m² +134% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.049 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.231 € i površinom oko 85,8 m².

Autokomanda 3.563 €/m² +65% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.563 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.139 € i površinom oko 116,8 m².

Mirijevo 2.155 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.870 € i površinom oko 85,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +99% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +66% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Lekino Brdo 3.318 €/m² +54% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.318 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 328.446 €) i medijanu od 3.809 €/m² (prosek 3.944 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.809 €	3.944 €	572
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -26%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -45%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -45%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 572 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.446 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.944 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 572 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.026 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.026 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.963 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.575 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 4.302 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.926 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.820 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.963 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 6.575 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.302 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.926 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.820 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.923 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 328.446 €, a medijana 277.500 €. Raspon cena kreće se od 115.000 do 1.017.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.944 €/m², medijana je 3.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 572 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 572 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.446 € (medijana 277.500 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.049 €/m²), Autokomanda (3.563 €/m²), Mirijevo (2.155 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.963 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.575 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 4.302 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.926 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.876 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.026 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.049 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.231 € i površinom oko 85,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.563 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.139 € i površinom oko 116,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.870 € i površinom oko 85,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.809 €/m², prosek 3.944 €/m², 572 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).