stanova Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje od 82 do 86 kvadrata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.922 €

Medijana: 302.250 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.634 €/m²

Medijana: 3.547 €/m²

Raspon cena

110.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 5.737 €/m²

Vračar (Centar) 4.451 €/m² +99% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.451 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.667 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 5.737 €/m² +157% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.737 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 84,3 m².

Beograd Na Vodi 5.123 €/m² +129% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.123 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 82,3 m².

Karaburma 2.235 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 85,0 m².

Crveni Krst 4.243 €/m² +90% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.243 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.100 € i površinom oko 83,5 m².

Višnjička Banja 3.882 €/m² +74% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.882 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.250 € (prosek 304.922 €) i medijanu od 3.547 €/m² (prosek 3.634 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.250 €	3.547 €	3.634 €	61
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -23%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -38%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.922 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.634 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (11 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.927 €).

Sniženih oglasa

18%

11/61

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.927 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (76% ponude, prosečno 3.675 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.803 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.675 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.065 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.738 €/m²).

Dvosoban stan 2.803 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.675 €/m² · 44 ogl. · 76%

Troiposoban stan 4.065 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.738 €/m² · 10 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (51%), Novogradnja (34%), Garaža (30%), Parking mesto (25%).

Terasa 61 od 61 ogl. · 100%

Uknjiženo 48 od 61 ogl. · 79%

Lift 31 od 61 ogl. · 51%

Novogradnja 21 od 61 ogl. · 34%

Garaža 18 od 61 ogl. · 30%

Parking mesto 15 od 61 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.922 € (medijana 302.250 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 110.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.634 €/m², a medijana 3.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.451 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.451 €/m²), Centar (5.737 €/m²), Beograd Na Vodi (5.123 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.927 €.