stanova Beograda vracar (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.645 €

Medijana: 322.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.489 €/m²

Medijana: 4.328 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.051 €/m² Najskuplje: 4.644 €/m²

Hram Sv. Save 4.526 €/m² +12% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.526 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.733 € i površinom oko 118,6 m².

Čubura 4.366 €/m² +8% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.366 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.077 € i površinom oko 79,6 m².

Kalenić 4.644 €/m² +15% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.644 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.490 € i površinom oko 98,6 m².

Crveni Krst 4.120 €/m² +2% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.120 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.300 € i površinom oko 74,7 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +7% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Južni Bulevar 4.051 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 322.000 € (prosek 425.645 €) i medijanu od 4.328 €/m² (prosek 4.489 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.000 €	4.328 €	4.489 €	169
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -36%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -48%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -52%	2.023 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.645 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.489 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.572 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.572 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.280 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.041 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.403 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.280 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.036 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.587 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.403 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.280 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.036 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.587 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (69%), Terasa (64%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 425.645 € (medijana 322.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.489 €/m², a medijana 4.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (12 oglasa, prosečno 4.526 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.526 €/m²), Čubura (4.366 €/m²), Kalenić (4.644 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.572 €.