stanova Beograd uknjizen hitno do treceg sprata do 150000 (113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

118.861 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.593 €/m²

Medijana: 2.581 €/m²

Raspon cena

1.735 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 2.992 €/m²

Mirijevo 2.992 €/m² +119% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.992 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.500 € i površinom oko 42,9 m².

Kaluđerica 1.816 €/m² +33% · 9 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.816 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.472 € i površinom oko 63,9 m².

Karaburma 2.955 €/m² +116% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.955 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 49,1 m².

Sremčica 1.366 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.024 € i površinom oko 51,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +85% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Železnik 2.608 €/m² +91% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 2.608 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.633 € i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 118.861 €) i medijanu od 2.581 €/m² (prosek 2.593 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +9%	2.787 €	1.669
Beograd trenutni	125.500 €	2.581 €	2.593 €	113
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -19%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -23%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.861 €, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.593 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.116 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.116 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (77%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 75 ogl. · 77%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 46 ogl. · 47%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 2.424 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.650 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.154 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosek 2.424 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.876 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.842 €/m²).

Garsonjera 3.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.650 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.154 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.424 €/m² · 52 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 1.876 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.842 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Parking mesto (44%), Lift (26%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 43 od 98 ogl. · 44%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 118.861 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.735 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.593 €/m², a medijana 2.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.992 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.992 €/m²), Kaluđerica (1.816 €/m²), Karaburma (2.955 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.116 €.