Stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata sa terasom

136 oglasa · pros. 140.303 € · med. 130.000 € · 3.101 €/m² (med. 2.860 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Stan Novo

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 209.100€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 40m² · 124.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

140.303 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.735 € i površinom oko 43,1 m².

Mirijevo 2.916 €/m² +58% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.916 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.690 € i površinom oko 46,0 m².

Karaburma 2.896 €/m² +57% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.896 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.160 € i površinom oko 46,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.418 €/m² +85% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.418 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 43,3 m².

Hala Pionir 4.234 €/m² +129% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.234 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 45,3 m².

Banovo Brdo 3.796 €/m² +105% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.796 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.305 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 140.303 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 3.101 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.000 €	2.860 €	3.101 €	136
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -7%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -27%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -28%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.303 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.429 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.429 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.252 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.647 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.060 €/m²).

Jednosoban stan 3.252 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.275 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 60 ogl. · 61%

Dvoiposoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.060 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (52%), Lift (43%), Parking mesto (41%), Novogradnja (30%), Garaža (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 140.303 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 2.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 136 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.303 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 45,3 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.916 €/m²), Karaburma (2.896 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (61% oglasa, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.252 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.647 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.060 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.429 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.735 € i površinom oko 43,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.916 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.690 € i površinom oko 46,0 m². Karaburma ima prosečno 2.896 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.160 € i površinom oko 46,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.860 €/m², prosek 3.101 €/m², 136 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).