stanova Beograd od 20 do 45 kvadrata (319 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

136.401 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

36,1 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

30.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.912 €/m² Najskuplje: 6.164 €/m²

Mirijevo 2.919 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.919 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.504 € i površinom oko 39,9 m².

Centar 4.473 €/m² +54% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.998 € i površinom oko 38,2 m².

Autokomanda 3.989 €/m² +37% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.989 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.398 € i površinom oko 36,4 m².

Beograd Na Vodi 5.812 €/m² +100% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.812 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.194 € i površinom oko 34,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.912 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 38,7 m².

Dorcol 6.164 €/m² +112% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.164 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.500 € i površinom oko 30,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.401 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.832 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.000 €	3.768 €	3.832 €	319
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -25%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -41%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -41%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.401 €, prosečna površina 36,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 319 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.227 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (81%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 81 ogl. · 81%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 3.822 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.373 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 3.822 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 4.101 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.390 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.822 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 4.101 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvosoban stan 3.390 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (49%), Terasa (42%), Parking mesto (20%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 136.401 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.832 €/m², a medijana 3.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 319 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 36,1 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.919 €/m²), Centar (4.473 €/m²), Autokomanda (3.989 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.227 €.