Stanova Beograd novogradnja sa terasom lift ne prizemlje

191 oglasa · pros. 386.569 € · med. 319.500 € · 4.005 €/m² (med. 3.642 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

386.569 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.005 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.791 €/m² Najskuplje: 6.128 €/m²

Beograd Na Vodi 6.128 €/m² +120% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.128 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.167 € i površinom oko 90,7 m².

Autokomanda 3.885 €/m² +39% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.885 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.478 € i površinom oko 98,2 m².

Lekino Brdo 3.790 €/m² +36% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.790 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.961 € i površinom oko 86,0 m².

Žarkovo 2.791 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.944 € i površinom oko 70,2 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +44% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +27% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 386.569 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 4.005 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.500 €	3.642 €	4.005 €	191
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -27%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -43%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -44%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.569 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.005 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 151.373 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

151.373 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.940 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.383 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.937 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.163 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.883 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.981 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.076 €/m²).

Jednosoban stan 4.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.528 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.937 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.163 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.883 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.981 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.076 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Garaža (68%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (33%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 386.569 €, a medijana 319.500 €. Raspon cena kreće se od 90.600 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.005 €/m², medijana je 3.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.908 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 191 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.569 € (medijana 319.500 €), prosečna površina 94,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.128 €/m²), Autokomanda (3.885 €/m²), Lekino Brdo (3.790 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 4.163 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.940 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.383 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.937 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.163 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 151.373 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.128 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.167 € i površinom oko 90,7 m². Autokomanda ima prosečno 3.885 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.478 € i površinom oko 98,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.790 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.961 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.642 €/m², prosek 4.005 €/m², 191 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).