stanova Beograd novogradnja do 150000 sa terasom uknjizen ne prizemlje (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

122.113 €

Medijana: 128.300 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.368 €/m²

Medijana: 2.349 €/m²

Raspon cena

62.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 2.794 €/m²

Mirijevo 2.536 €/m² +42% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.536 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.881 € i površinom oko 49,5 m².

Kaluđerica 1.823 €/m² +2% · 9 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.823 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.889 € i površinom oko 62,2 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Žarkovo 2.794 €/m² +56% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.794 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.920 € i površinom oko 46,5 m².

Miljakovac 2.354 €/m² +32% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.354 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 128.300 € (prosek 122.113 €) i medijanu od 2.349 €/m² (prosek 2.368 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +11%	2.696 €	1.714
Beograd trenutni	128.300 €	2.349 €	2.368 €	44
Pančevo	147.267 €	2.230 € -5%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -13%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -15%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.113 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.368 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.186 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.186 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (77%).

do 100.000 € 10 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 77%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 43%

50 – 70 m² 16 ogl. · 36%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.682 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.533 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.218 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.856 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.682 €/m² · 6 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.533 €/m² · 19 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 2.218 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.856 €/m² · 15 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (39%), Garaža (32%), Novogradnja (30%).

Terasa 44 od 44 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 44 ogl. · 100%

Lift 20 od 44 ogl. · 45%

Parking mesto 17 od 44 ogl. · 39%

Garaža 14 od 44 ogl. · 32%

Novogradnja 13 od 44 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 122.113 € (medijana 128.300 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 62.000 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.368 €/m², a medijana 2.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.536 €/m²), Kaluđerica (1.823 €/m²), Kaludjerica (1.787 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.186 €.