stanova Beograd do 35 kvadrata sa terasom (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

110.485 €

Medijana: 96.000 €

Prosečna površina

30,6 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

1.995 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.183 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.479 € i površinom oko 27,3 m².

Beograd Na Vodi 6.183 €/m² +234% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.183 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.378 € i površinom oko 30,8 m².

Blok 21 5.345 €/m² +189% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Kumodraž 3.465 €/m² +87% · 3 ogl.

Kumodraž ima prosečno 3.465 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.000 € i površinom oko 27,3 m².

Mirijevo 2.492 €/m² +35% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.219 € i površinom oko 33,0 m².

Rakovica 2.251 €/m² +22% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.251 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.500 € i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 96.000 € (prosek 110.485 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	96.000 €	3.230 €	3.601 €	62
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -19%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -31%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -36%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -38%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.485 €, prosečna površina 30,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.489 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.489 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 32 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (56%).

do 30 m² 27 ogl. · 44%

30 – 50 m² 35 ogl. · 56%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (53% ponude, prosečno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.522 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 4.408 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.348 €/m²).

Garsonjera 4.522 €/m² · 6 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 33 ogl. · 53%

Jednoiposoban stan 4.408 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.348 €/m² · 11 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (39%), Lift (29%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Uknjiženo 29 od 62 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 62 ogl. · 39%

Lift 18 od 62 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 62 ogl. · 13%

Garaža 6 od 62 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 110.485 € (medijana 96.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.995 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 30,6 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (7 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.183 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.489 €.