stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra u poslednjih 3 dana (93 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

105.725 €

Medijana: 110.300 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.562 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

50.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 1.503 €/m² Najskuplje: 2.523 €/m²

Mirijevo 2.523 €/m² +68% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.523 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.433 € i površinom oko 45,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.741 €/m² +16% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.741 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.154 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo I 1.503 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.503 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.420 € i površinom oko 52,2 m².

Ledine 2.424 €/m² +61% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.424 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.125 € i površinom oko 49,3 m².

Karaburma 2.330 €/m² +55% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.330 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.450 € i površinom oko 40,3 m².

Surčin (Mesto) 1.929 €/m² +28% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.929 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 110.300 € (prosek 105.725 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.562 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +16%	2.799 €	1.715
Beograd trenutni	110.300 €	2.414 €	2.562 €	93
Pančevo	139.793 €	2.249 € -7%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -13%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -15%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.725 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.562 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (20 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.129 €).

Sniženih oglasa

22%

20/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.129 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (62%).

do 100.000 € 35 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 62%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 52 ogl. · 56%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 5.247 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.516 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.805 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.939 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.742 €/m²).

Garsonjera 5.247 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 17 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.516 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.239 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.805 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.939 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.742 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (51%), Lift (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (26%), Garaža (14%).

Uknjiženo 52 od 93 ogl. · 56%

Terasa 47 od 93 ogl. · 51%

Lift 28 od 93 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 93 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 13 od 93 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 105.725 € (medijana 110.300 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 50.000 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.562 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.523 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.741 €/m²), Mirijevo I (1.503 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.129 €.