stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra u poslednjih 3 dana uknjizen (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

109.244 €

Medijana: 117.600 €

Prosečna površina

44,5 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.719 €/m²

Raspon cena

1.750 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin (Mesto), Sarajevska i dr..

Najjeftinije: 938 €/m² Najskuplje: 3.788 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² +183% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.342 € i površinom oko 43,7 m².

Surčin (Mesto) 1.929 €/m² +106% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.929 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 54,3 m².

Sarajevska 3.788 €/m² +304% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 3.788 €/m² - 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 33,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.619 €/m² +179% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.619 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.000 € i površinom oko 35,5 m².

Karaburma 2.325 €/m² +148% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.325 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.175 € i površinom oko 46,0 m².

Rvati 938 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 55.875 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 117.600 € (prosek 109.244 €) i medijanu od 2.719 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +9%	2.986 €	1.712
Beograd trenutni	117.600 €	2.719 €	2.707 €	45
Pančevo	147.267 €	2.230 € -18%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -23%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -26%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.244 €, prosečna površina 44,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.150 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (76%).

do 100.000 € 11 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 76%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (18%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 32 ogl. · 71%

50 – 70 m² 8 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.702 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.702 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.956 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.097 €/m²).

Jednosoban stan 3.212 €/m² · 10 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 2.834 €/m² · 10 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.702 €/m² · 17 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 1.956 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.097 €/m² · 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Terasa 27 od 45 ogl. · 60%

Lift 14 od 45 ogl. · 31%

Parking mesto 13 od 45 ogl. · 29%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 109.244 € (medijana 117.600 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 1.750 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.304 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.657 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.657 €/m²), Surčin (Mesto) (1.929 €/m²), Sarajevska (3.788 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.150 €.