stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra sa terasom ne potkrovlje (191 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

96.935 €

Medijana: 99.085 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.241 €/m²

Medijana: 1.916 €/m²

Raspon cena

44.400 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.110 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.250 € i površinom oko 45,0 m².

Mirijevo 2.836 €/m² +53% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.836 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.550 € i površinom oko 38,3 m².

Rakovica 2.168 €/m² +17% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.168 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.625 € i površinom oko 45,0 m².

Karaburma 3.110 €/m² +68% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.110 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 37,0 m².

Zvezdara 2.755 €/m² +49% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.755 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 36,3 m².

Ledine 2.575 €/m² +39% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.575 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.833 € i površinom oko 37,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 99.085 € (prosek 96.935 €) i medijanu od 1.916 €/m² (prosek 2.241 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +46%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +17%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € +10%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € +8%	2.014 €	60
Beograd trenutni	99.085 €	1.916 €	2.241 €	191

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.935 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.241 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.965 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (45%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 53 ogl. · 53%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (56% ponude, prosečno 2.184 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.372 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.593 €/m²), dvosoban stan (55 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.539 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.820 €/m²).

Garsonjera 3.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.372 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.593 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.184 €/m² · 55 ogl. · 56%

Dvoiposoban stan 1.539 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (39%), Lift (20%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 96.935 € (medijana 99.085 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.241 €/m², a medijana 1.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 4.357 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 191 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (32 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.836 €/m²), Rakovica (2.168 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 5.965 €.