stanova Beograd 4 soba (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

521.597 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

124,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 6.413 €/m²

Dedinje 4.618 €/m² +54% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.618 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 785.950 € i površinom oko 166,6 m².

Beograd Na Vodi 6.413 €/m² +113% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.413 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.101.259 € i površinom oko 161,4 m².

Centar 5.173 €/m² +72% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.173 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 571.500 € i površinom oko 112,2 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +26% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 457.116 € i površinom oko 122,0 m².

Vozdovac 3.005 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 345.700 € i površinom oko 114,0 m².

Dorćol 5.358 €/m² +78% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.358 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 614.967 € i površinom oko 112,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 521.597 €) i medijanu od 3.740 €/m² (prosek 3.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	3.740 €	3.972 €	318
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -28%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -44%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -46%	2.088 €	670

Za četverosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.597 €, prosečna površina 124,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.842 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.842 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 55 ogl. · 55%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za četverosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (57%), Garaža (45%), Novogradnja (35%), Parking mesto (19%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta četverosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beogradu iznosi 521.597 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.972 €/m², a medijana 3.740 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za četverosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za četverosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,3 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za četverosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (13 oglasa, prosečno 4.618 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.618 €/m²), Beograd Na Vodi (6.413 €/m²), Centar (5.173 €/m²).

Koliko oglasa za četverosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.842 €.