stanica Beogradu (145 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

203.288 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

973,7 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

1.784 €/m²

Medijana: 1.732 €/m²

Raspon cena

21.000 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Žarkovo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 548 €/m² Najskuplje: 2.465 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.686 €/m² +208% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.686 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.061 € i površinom oko 90,0 m².

Žarkovo 1.908 €/m² +248% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.908 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.863 € i površinom oko 861,8 m².

Voždovac 1.658 €/m² +203% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.658 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 1.175,3 m².

Karaburma 2.465 €/m² +350% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.465 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.267 € i površinom oko 69,3 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² +114% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 282,7 m².

Ripanj 548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.967 € i površinom oko 2.097,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 203.288 €) i medijanu od 1.732 €/m² (prosek 1.784 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +64%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	165.000 €	1.732 €	1.784 €	145
Niš	177.250 €	1.439 € -17%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -27%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -64%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.288 €, prosečna površina 973,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.784 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.853 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.853 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 33 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (49%), Parking mesto (38%), Lift (22%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 44 od 81 ogl. · 54%

Terasa 40 od 81 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 81 ogl. · 38%

Lift 18 od 81 ogl. · 22%

Garaža 9 od 81 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 81 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 203.288 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 21.000 do 855.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.784 €/m², a medijana 1.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.067 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 145 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 973,7 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.686 €/m²), Žarkovo (1.908 €/m²), Voždovac (1.658 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.853 €.