stana Beogradu do 55m2 (547 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

155.996 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

41,6 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cena

53.900 – 324.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 5.658 €/m²

Beograd Na Vodi 5.318 €/m² +134% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.318 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.061 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.272 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.976 € i površinom oko 44,1 m².

Centar 4.540 €/m² +100% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.540 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.856 € i površinom oko 39,9 m².

Autokomanda 3.809 €/m² +68% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.809 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.999 € i površinom oko 42,3 m².

Dorcol 5.658 €/m² +149% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.658 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.400 € i površinom oko 36,2 m².

Karaburma 3.418 €/m² +50% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.418 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 39,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 155.996 €) i medijanu od 3.563 €/m² (prosek 3.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	146.500 €	3.563 €	3.794 €	547
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -19%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -42%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.996 €, prosečna površina 41,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 324.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 547 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.334 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.334 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (21%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.620 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 4.588 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.719 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 4.034 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.620 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.460 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.486 €/m²).

Garsonjera 4.588 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.719 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 4.034 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.620 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.460 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (54%), Lift (51%), Novogradnja (19%), Garaža (14%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 155.996 € (medijana 146.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 324.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.794 €/m², a medijana 3.563 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 547 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,6 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.318 €/m²), Mirijevo (2.272 €/m²), Centar (4.540 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.334 €.