Stana Beograd vracar - Oglasi SveNekretnine

163 oglasa · pros. 428.237 € · med. 316.500 € · 4.414 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 125m² · 670.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 83m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 102116, V/V, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Udoban, veoma luksuzan 3.0 stan povrsine... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, Njegoševa, 3.0, 86m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 71695, I/III, uknjizen, stambena zgrada. Salonska zgrada, obnovljene fasade, iz 1932. Stan dvostran. Uknjizen na 72m, po premeru... više

315.000€ (3 662 €/m²)

3 soba
86m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

428.237 €

Medijana: 316.500 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.414 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.809 €/m² Najskuplje: 4.634 €/m²

Kalenić 4.634 €/m² +22% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.634 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.671 € i površinom oko 125,5 m².

Hram Sv. Save 4.417 €/m² +16% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.417 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.669 € i površinom oko 107,9 m².

Crveni Krst 3.809 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.169 € i površinom oko 71,0 m².

Krunski Venac 4.392 €/m² +15% · 9 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.392 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.222 € i površinom oko 66,8 m².

Čubura 4.228 €/m² +11% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.228 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.694 € i površinom oko 79,0 m².

Južni Bulevar 4.065 €/m² +7% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.065 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.250 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 316.500 € (prosek 428.237 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.414 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.500 €	4.304 €	4.414 €	163
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -38%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -52%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -52%	2.052 €	656

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.237 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.414 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.004 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.004 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.156 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.945 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.349 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.156 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.937 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.861 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.945 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.349 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.156 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.937 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.861 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (70%), Terasa (66%), Novogradnja (33%), Garaža (31%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 428.237 €, a medijana 316.500 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.414 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.237 € (medijana 316.500 €), prosečna površina 94,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (14 oglasa, prosečno 4.634 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.634 €/m²), Hram Sv. Save (4.417 €/m²), Crveni Krst (3.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.156 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.945 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.349 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 29.004 €.

Kalenić ima prosečno 4.634 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.671 € i površinom oko 125,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.417 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.669 € i površinom oko 107,9 m². Crveni Krst ima prosečno 3.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.169 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.304 €/m², prosek 4.414 €/m², 163 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).