stana Beograd novi od 450000e 70000 (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

664.909 €

Medijana: 580.000 €

Prosečna površina

148,2 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

4.703 €/m²

Medijana: 4.510 €/m²

Raspon cena

450.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.200 €/m² Najskuplje: 6.519 €/m²

Beograd Na Vodi 6.519 €/m² +104% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.519 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 783.639 € i površinom oko 120,2 m².

Vračar (Centar) 4.382 €/m² +37% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.382 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730.360 € i površinom oko 168,7 m².

Voždovac 3.520 €/m² +10% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.520 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.964 € i površinom oko 160,0 m².

Dedinje 4.791 €/m² +50% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.791 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 889.240 € i površinom oko 185,0 m².

Banovo Brdo 3.200 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.411 € i površinom oko 176,6 m².

Blok 65 5.280 €/m² +65% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.280 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 671.215 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 580.000 € (prosek 664.909 €) i medijanu od 4.510 €/m² (prosek 4.703 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	580.000 €	4.510 €	4.703 €	155
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -41%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -50%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -53%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -54%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 664.909 €, prosečna površina 148,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.703 €/m². Raspon cena kreće se od 450.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 40.014 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

40.014 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (73%).

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (39%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 48 ogl. · 48%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 4.698 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 7.415 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 5.239 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 4.698 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.852 €/m²).

Dvosoban stan 7.415 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.239 €/m² · 25 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.698 €/m² · 44 ogl. · 49%

Petosoban stan 3.852 €/m² · 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (80%), Uknjiženo (69%), Garaža (43%), Novogradnja (29%), Parking mesto (27%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 664.909 € (medijana 580.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.703 €/m², a medijana 4.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,2 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.519 €/m²), Vračar (Centar) (4.382 €/m²), Voždovac (3.520 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 40.014 €.