stan zemunu Novom Beogradu (82 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

145.651 €

Medijana: 101.800 €

Prosečna površina

54,6 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.512 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

43.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ćukovac, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Ćukovac 3.803 €/m² +106% · 6 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.803 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.199 € i površinom oko 70,5 m².

Gornji Grad 3.000 €/m² +62% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.000 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.089 € i površinom oko 96,2 m².

Centar 4.345 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Ledine 3.038 €/m² +64% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Zemun (Centar) 2.627 €/m² +42% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.627 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.900 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 101.800 € (prosek 145.651 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.512 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +45%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +21%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € +15%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +13%	2.037 €	67
Beograd trenutni	101.800 €	1.850 €	2.512 €	82

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.651 €, prosečna površina 54,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.512 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.950 €).

Sniženih oglasa

2%

2/82

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 2.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 1.836 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.219 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.675 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.091 €/m²).

Jednosoban stan 1.836 €/m² · 14 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.219 €/m² · 43 ogl. · 57%

Dvoiposoban stan 3.224 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.675 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.091 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (16%), Lift (15%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Terasa 54 od 82 ogl. · 66%

Parking mesto 43 od 82 ogl. · 52%

Uknjiženo 13 od 82 ogl. · 16%

Lift 12 od 82 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 82 ogl. · 13%

Garaža 8 od 82 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 145.651 € (medijana 101.800 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 43.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.512 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.653 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,6 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ćukovac (3.803 €/m²), Gornji Grad (3.000 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 9.950 €.