stan zeleznicka stanica Novi Sad cetverosoban (58 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.172 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.739 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.716 €/m² +7% · 23 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.716 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.507 € i površinom oko 52,3 m².

Sajam 2.783 €/m² +10% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.783 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.560 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.654 € i površinom oko 85,6 m².

Salajka 3.215 €/m² +27% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.120 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.120 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.113 € i površinom oko 46,3 m².

Banatić 3.031 €/m² +20% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 3.031 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.338 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 175.172 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.739 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +7%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	159.950 €	2.759 €	2.739 €	58
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -24%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -25%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.172 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.739 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (13 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.983 €).

Sniženih oglasa

22%

13/58

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.983 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 12%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 45%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.131 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.387 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Jednosoban stan 3.131 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 13 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 8 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 11 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.387 €/m² · 13 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.661 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Lift (62%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 46 od 58 ogl. · 79%

Terasa 42 od 58 ogl. · 72%

Lift 36 od 58 ogl. · 62%

Parking mesto 9 od 58 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 58 ogl. · 14%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.172 € (medijana 159.950 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 52.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.739 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (23 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.716 €/m²), Sajam (2.783 €/m²), Nova Detelinara (2.536 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.983 €.