Stan za iznajmljivanje u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.023 oglasa · pros. 1.364 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 58m² · 900€

BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredna nekretnina, po strukturi dvosobna, juzno orijentisana. Polozaj stana obezbedjuje dovoljnu kolicinu intime i prirodne svetlosti.... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Izdavanje · 75m² · 800€

Stan Novo

Trosoban stan, 75 m², Voždovac, Voždovačka crkva

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Izdaje se trosoban, kompletno opremljen stan od 75 m² na Voždovcu, u blizini FON-a i FPN-a, preko puta Voždovačke crkve. Stan se nalazi u mirnom... više

800€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
75m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 87m² · 1.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan u centru Starog Grada, 87 m²

Centar, Stari Grad, Beograd

Izdajemo miran četvorosoban stan u užem centru Beograda, nedaleko od Narodnog pozorišta, u delu Starog grada – Centar. Stan se nalazi na drugom... više

1.600€/mesečno (18 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 57m² · 1.500€

Stan Novo

Beograd na vodi, Savski venac, 1.5-soban stan, 57 m², 1/15 sprat

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Izdaje se stan u novoj zgradi Talija, u Beogradu na vodi, na adresi Luke Ćelovića Trebinjca 4. Stan je površine 56,70 m² i nalazi se na prvom... više

1.500€/mesečno (26 €/m²)

1.5 soba
57m²
1/15 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 100m² · 23.000€

Stan Novo

Trosoban stan 100 m², Vračar, Kalenić, 1. sprat

Kalenić, Vračar, Beograd

Luksuzno opremljen dizajnerski stan u srcu Vračara, nadomak Kalenić pijace i opštine Vračar. Nalazi se na prvom spratu zgrade od pet spratova... više

23.000€/mesečno (230 €/m²)

3.0 soba
100m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 7 - Paviljoni | Izdavanje · 80m² · 800€

Stan Novo

Trosoban stan 80 m², Novi Beograd, Blok 7 - Paviljoni

Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se moderan i funkcionalan trosoban stan od 80 m² u Beogradu, na Novom Beogradu, u Bloku 7 – Paviljoni. Stan se nalazi na prvom spratu... više

800€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 78m² · 1.150€

Stan Novo

Trosoban stan 78 m², Vračar, Hram Sv. Save, prvi sprat

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Na prestižnoj lokaciji, u delu Vračara kod Hrama Svetog Save, izdaje se trosoban stan od 78 m² na prvom spratu zgrade od pet spratova. Stan... više

1.150€/mesečno (14 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 66m² · 900€

Stan Novo

Dorćol – luksuzan 2.0 sa pogledom na Dunav

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Dorćol, Dunavski kej – izdaje se luksuzan stan u zgradi na drugom spratu od ukupno sedam. Stan je svetao, zapadno orijentisan i ima divan pogled... više

900€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
66m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 52m² · 600€

Stan Novo

Dvosoban stan 52 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd, visoko prizemlje

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Nov, nekorišćen stan u Mirijevu, na Zvezdari, u Beogradu. Stan je opremljen novim nameštajem i uređajima, što ga čini spremnim za useljenje.... više

600€/mesečno (11 €/m²)

2.0 soba
52m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 120m² · 1.400€

Stan Novo

Trosoban stan 120 m², Dedinje, Savski Venac, Beograd

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se moderan, kompletno opremljen stan na prestižnoj lokaciji u Beogradu, u Dedinju, u prelepoj ulici okruženoj zelenilom. Stan se nalazi... više

1.400€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
120m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Izdavanje · 115m² · 1.200€

Stan Novo

LUX Četvorosoban stan, 115 m2, Bulevar Despota Stefana

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Izuzetno lep i prostran stan na 15. spratu zgrade sa 17 spratova, sa fantastičnim pogledom na grad i Dunav. Nalazi se na odličnoj lokaciji u... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4.0 soba
115m²
15/17 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 66m² · 1.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u strogom centru 66 m², Dorćol

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dvosoban stan površine 66 m² u Beogradu, u opštini Stari Grad, u delu Dorćol. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade od ukupno 5 spratova.... više

1.000€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.364 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Blok 65 21 €/m² +320% · 12 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.604 €/mes. i površinom oko 123,5 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +400% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Dorćol 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 102,2 m².

Dedinje 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.940 €/mes. i površinom oko 214,2 m².

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Blok 67A, A Blok 22 €/m² +340% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.370 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.364 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	15 €	1.023
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.023 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.364 €/mesečno, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.023 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

110 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (77%), Parking mesto (57%), Garaža (48%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.364 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 34 €/m².

Trenutno imamo 1.023 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.023 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.364 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 91,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (12 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (21 €/m²), Beograd Na Vodi (25 €/m²), Dorćol (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 110 €/mesečno.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.604 €/mes. i površinom oko 123,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 98,3 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 102,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.023 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).