stan vracar 3068 (164 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

430.140 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.384 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Hram Sv. Save 4.506 €/m² +17% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.506 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.836 € i površinom oko 106,5 m².

Crveni Krst 3.847 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.014 € i površinom oko 73,9 m².

Čubura 4.577 €/m² +19% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.577 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.385 € i površinom oko 77,2 m².

Kalenić 5.010 €/m² +30% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Južni Bulevar 3.936 €/m² +2% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.936 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.571 € i površinom oko 82,0 m².

Kalenic 4.371 €/m² +14% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.371 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.750 € i površinom oko 104,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 430.140 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.245 €	4.384 €	164
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -32%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -44%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.140 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.384 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.318 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.318 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.012 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.308 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.184 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.715 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.827 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.648 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.012 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.308 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.762 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.184 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.715 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.827 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.648 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (69%), Lift (66%), Garaža (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 430.140 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.384 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.506 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.506 €/m²), Crveni Krst (3.847 €/m²), Čubura (4.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.318 €.