stan vracar 3 20 (102 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.058 €

Medijana: 363.500 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.334 €/m²

Medijana: 4.287 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.035 €/m² Najskuplje: 4.827 €/m²

Vračar (Centar) 4.103 €/m² +2% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.103 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.762 € i površinom oko 106,3 m².

Čubura 4.827 €/m² +20% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.827 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.467 € i površinom oko 66,4 m².

Hram Sv. Save 4.612 €/m² +14% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.612 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 612.200 € i površinom oko 126,7 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.867 € i površinom oko 65,3 m².

Slavija 4.792 €/m² +19% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 4.792 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.472 € i površinom oko 105,8 m².

Kalenic 4.433 €/m² +10% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.433 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.225 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 363.500 € (prosek 440.058 €) i medijanu od 4.287 €/m² (prosek 4.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.500 €	4.287 €	4.334 €	102
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -34%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -48%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -51%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.058 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.334 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.830 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.830 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.210 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.561 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.229 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.540 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.901 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.949 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.210 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.561 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.229 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.299 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.540 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.901 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (64%), Terasa (61%), Garaža (18%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 440.058 € (medijana 363.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.334 €/m², a medijana 4.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (42 oglasa, prosečno 4.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.103 €/m²), Čubura (4.827 €/m²), Hram Sv. Save (4.612 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.830 €.