Stan velika terasa Novi Sad ne prizemlje

259 oglasa · pros. 243.586 € · med. 208.000 € · 2.871 €/m² (med. 2.845 €/m²)

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –velika krovna terasa GRATIS

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus odlicni stanovi nadomak Dunava cene su izrazene saPDV i sa provizijom moguc dogovor oko cene... više

253.508€ (2 848 €/m²)

4.0 soba
89m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Jovana Dučića, 2.0, 61m2, 165000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 130258, I/, lift, terasa, uknjizen. NOVO NASELJE - 61 m2, FUNKCIONALAN i u potpunosti prakticno iskoriscen. Odlican veliki... više

165.000€ (2 704 €/m²)

2 soba
61m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Bore Prodanovića, 4.0, 127m2, 292300EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114801, III/III, klima, terasa, uknjizen. DUPLEX LUX, 127m2, PORODICAN STAN u blizini centra. Ima 2 terase, vecu i manju. DONJI... više

292.300€ (2 301 €/m²)

4 soba
127m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 68m² · 205.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 205000€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102520, cena nekretnine je 205.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 68 m2, trosoban, četvrti sprat od pet.... više

205.000€ (3 014 €/m²)

2.5 soba
68m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 450.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 450000€

Centar, Novi Sad

Izuzetno retko u ponudi. Komplet adaptiran salonac u predivnoj zgradi, nadomak muzeja I Dunavskog parka Agencijska oznaka stana 1100976. CENA... više

450.000€ (3 435 €/m²)

3.5 soba
131m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena... više

600.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 450000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101856 - CENA 450000 + 3% agencijska provizija. Petosoban salonac u samom centru Novog Sada blizu pošte, pozorišta i Katedrale.... više

450.000€ (2 903 €/m²)

5 soba
155m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 67m² · 153.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 153000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102643. Cena stana je 153.000e +3% agencijska provizija. Uknjižen kao dvosoban, na 58 m2, ali ima tri sobe, dnevnu i dve... više

153.000€ (2 283 €/m²)

3 soba
67m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 5.0, 145m2, 260000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 98546, V/V, dupleks, lift, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Stan u dva nivoa, 5. sprat 100 metara kvadratnih, a u... više

260.000€ (1 793 €/m²)

5 soba
145m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 101m2, 280000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 77915, V/VI, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, novogradnja, ostava. Stan je orijentisan dvostrano - dvoriste i ulica (spavace... više

280.000€ (2 772 €/m²)

3 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Veselinovića, 4.0, 100m2, 160000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 131304, VI/VI, dupleks, lift, terasa. HITNO!!! HITNO!!! SAMO U BEOCITY! LUX NOVA DETELINARA - HITNA PRODAJA! EXTRA DUPLEX. LIFT... više

160.000€ (1 600 €/m²)

4 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 249000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1100689,CENA STANA JE 249000E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Nova Detelinara, trosoban, prvi sprat. Trosoban stan perfektnog... više

249.000€ (3 952 €/m²)

3 soba
63m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

243.586 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

80.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 4, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.624 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Centar 3.193 €/m² +22% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.754 € i površinom oko 95,0 m².

Liman 4 3.000 €/m² +14% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.000 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.739 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.624 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.624 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.850 € i površinom oko 83,8 m².

Telep 2.671 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.671 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.096 € i površinom oko 126,4 m².

Grbavica 3.108 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.108 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.564 € i površinom oko 104,4 m².

Bulevar 2.768 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.768 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.460 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 243.586 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.871 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +17%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	208.000 €	2.845 €	2.871 €	259
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -26%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -26%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.586 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.220 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.220 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.888 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.575 €/m²).

Jednosoban stan 2.917 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.088 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.650 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.888 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.575 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (68%), Parking mesto (12%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 243.586 €, a medijana 208.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.871 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.586 € (medijana 208.000 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.193 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.193 €/m²), Liman 4 (3.000 €/m²), Nova Detelinara (2.624 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.888 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.220 €.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.754 € i površinom oko 95,0 m². Liman 4 ima prosečno 3.000 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.739 € i površinom oko 53,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.624 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.850 € i površinom oko 83,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.845 €/m², prosek 2.871 €/m², 259 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).