stan ubeogradu vracar (167 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

479.797 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

4.449 €/m²

Medijana: 4.362 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.954 €/m² Najskuplje: 4.985 €/m²

Vračar (Centar) 3.986 €/m² +1% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.986 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.038 € i površinom oko 117,0 m².

Čubura 4.539 €/m² +15% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.539 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.340 € i površinom oko 81,5 m².

Hram Sv. Save 4.537 €/m² +15% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.537 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.609 € i površinom oko 119,4 m².

Kalenić 4.985 €/m² +26% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.985 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.150 € i površinom oko 114,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.911 € i površinom oko 78,7 m².

Južni Bulevar 3.992 €/m² +1% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.992 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.180 € i površinom oko 98,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 479.797 €) i medijanu od 4.362 €/m² (prosek 4.449 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.362 €	4.449 €	167
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -37%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -48%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -53%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -54%	1.967 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.797 €, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.449 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.889 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.889 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.888 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.383 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.203 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.869 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.209 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.888 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.383 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.869 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.209 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (76%), Lift (63%), Garaža (32%), Novogradnja (29%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 479.797 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.449 €/m², a medijana 4.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.986 €/m²), Čubura (4.539 €/m²), Hram Sv. Save (4.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.889 €.