Stan ubeogradu vracar - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 407.409 € · med. 308.950 € · 4.377 €/m² (med. 4.245 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Stan

3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, Vračar, Sime Igumanova, 74m2, 5/7, CG, lift, terasa, parking, nov Nov, svetao stan stan s predivnim pogledom u mirnoj novoj zgradi. Cena... više

308.000€ (4 162 €/m²)

3.0 soba
74m²
5/7 spratova

Stan

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 195.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 81m² · 223.000€

Stan Novo

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 229000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

229.000€ (4 770 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

407.409 €

Medijana: 308.950 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.377 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.900 €/m² Najskuplje: 4.621 €/m²

Crveni Krst 3.960 €/m² +2% · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.960 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.657 € i površinom oko 70,7 m².

Hram Sv. Save 4.461 €/m² +14% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.461 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.058 € i površinom oko 113,3 m².

Kalenić 4.621 €/m² +18% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.621 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.309 € i površinom oko 102,6 m².

Krunski Venac 4.281 €/m² +10% · 8 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.281 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.000 € i površinom oko 67,3 m².

Čubura 4.092 €/m² +5% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.092 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.100 € i površinom oko 84,6 m².

Južni Bulevar 3.900 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.714 € i površinom oko 88,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 308.950 € (prosek 407.409 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.377 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.950 €	4.245 €	4.377 €	167
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -41%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -52%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -52%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -52%	2.107 €	672

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.409 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.349 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.349 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.233 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.675 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.233 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.761 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.104 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.415 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.860 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.897 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.675 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.233 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.761 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.104 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.415 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.860 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.897 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (70%), Terasa (63%), Novogradnja (27%), Garaža (26%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 407.409 €, a medijana 308.950 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.377 €/m², medijana je 4.245 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 407.409 € (medijana 308.950 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.960 €/m²), Hram Sv. Save (4.461 €/m²), Kalenić (4.621 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.233 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.675 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.233 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.761 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.349 €.

Crveni Krst ima prosečno 3.960 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.657 € i površinom oko 70,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.461 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.058 € i površinom oko 113,3 m². Kalenić ima prosečno 4.621 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.309 € i površinom oko 102,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.245 €/m², prosek 4.377 €/m², 167 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).