Stan ubeogradu vracar - Oglasi SveNekretnine

175 oglasa · pros. 427.482 € · med. 320.000 € · 4.387 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 193m² · 830.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 78m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više

290.000€ (3 717 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, Vračar, Sime Igumanova, 74m2, 5/7, CG, lift, terasa, parking, nov Nov, svetao stan stan s predivnim pogledom u mirnoj novoj zgradi. Cena... više

308.000€ (4 162 €/m²)

3.0 soba
74m²
5/7 spratova

Stan

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.482 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.387 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.145 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Vračar (Centar) 4.145 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.145 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.619 € i površinom oko 108,9 m².

Hram Sv. Save 4.346 €/m² +5% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.346 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.187 € i površinom oko 102,0 m².

Kalenić 4.728 €/m² +14% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.728 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.355 € i površinom oko 98,3 m².

Krunski Venac 4.447 €/m² +7% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.447 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 59,0 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +36% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Čubura 4.295 €/m² +4% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.295 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.360 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 427.482 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.304 €	4.387 €	175
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -35%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -53%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -55%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -56%	1.955 €	702

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.482 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.387 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 175 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.373 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.373 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.546 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.265 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.546 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.300 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.103 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.720 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.622 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.544 €/m²).

Jednosoban stan 4.265 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.546 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 4.300 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.103 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.622 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.544 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (73%), Terasa (59%), Novogradnja (22%), Garaža (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 427.482 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.387 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 427.482 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 96,8 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 4.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.145 €/m²), Hram Sv. Save (4.346 €/m²), Kalenić (4.728 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 4.546 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.265 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.546 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.300 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.103 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.720 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.373 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.145 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.619 € i površinom oko 108,9 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.346 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.187 € i površinom oko 102,0 m². Kalenić ima prosečno 4.728 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.355 € i površinom oko 98,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.304 €/m², prosek 4.387 €/m², 175 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).