Stan ubeogradu vracar - Oglasi SveNekretnine

175 oglasa · pros. 369.277 € · med. 319.100 € · 4.132 €/m² (med. 4.246 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 78m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više

290.000€ (3 717 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 193m² · 830.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Stan

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, Vračar, Sime Igumanova, 74m2, 5/7, CG, lift, terasa, parking, nov Nov, svetao stan stan s predivnim pogledom u mirnoj novoj zgradi. Cena... više

308.000€ (4 162 €/m²)

3.0 soba
74m²
5/7 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

369.277 €

Medijana: 319.100 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.132 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

79.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.670 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Vračar (Centar) 4.142 €/m² +13% · 50 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.142 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.856 € i površinom oko 98,1 m².

Crveni Krst 3.670 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.793 € i površinom oko 75,7 m².

Hram Svetog Save 4.318 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 60,3 m².

Kalenic 4.294 €/m² +17% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.294 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.475 € i površinom oko 65,8 m².

Vracar 4.495 €/m² +22% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Hram 4.100 €/m² +12% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.100 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 319.100 € (prosek 369.277 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.132 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.100 €	4.246 €	4.132 €	175
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -37%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -49%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -52%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -54%	1.992 €	86

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.277 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.132 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 175 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.150 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.150 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.669 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.133 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.065 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.311 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 4.669 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.133 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.065 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.311 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (66%), Terasa (65%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 369.277 €, a medijana 319.100 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.132 €/m², medijana je 4.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.277 € (medijana 319.100 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (50 oglasa, prosečno 4.142 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.142 €/m²), Crveni Krst (3.670 €/m²), Hram Svetog Save (4.318 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.669 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.133 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.065 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.150 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.142 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.856 € i površinom oko 98,1 m². Crveni Krst ima prosečno 3.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.793 € i površinom oko 75,7 m². Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 60,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.246 €/m², prosek 4.132 €/m², 175 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).