stan u Beogradu do 70m2 (923 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

184.640 €

Medijana: 168.067 €

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cena

42.500 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²

Karaburma 2.947 €/m² +16% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.947 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.600 € i površinom oko 52,3 m².

Mirijevo 2.913 €/m² +15% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.913 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.771 € i površinom oko 46,7 m².

Banovo Brdo 3.766 €/m² +49% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.766 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.460 € i površinom oko 49,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Višnjička Banja 3.214 €/m² +27% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.214 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.750 € i površinom oko 57,8 m².

Lekino Brdo 3.782 €/m² +49% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.782 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.933 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 168.067 € (prosek 184.640 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosek 3.535 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	168.067 €	3.385 €	3.535 €	923
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -13%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.640 €, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.460 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.460 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (56%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.640 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.264 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.321 €/m²).

Jednosoban stan 3.640 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.577 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 44 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.321 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (63%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 184.640 € (medijana 168.067 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.535 €/m², a medijana 3.385 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.875 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 923 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (11 oglasa, prosečno 2.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.947 €/m²), Mirijevo (2.913 €/m²), Banovo Brdo (3.766 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.460 €.