stan tri sobe vracar Beograd (155 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.271 €

Medijana: 316.500 €

Prosečna površina

93,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.456 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.867 €/m² Najskuplje: 4.612 €/m²

Hram Sv. Save 4.421 €/m² +14% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.407 € i površinom oko 109,1 m².

Crveni Krst 3.867 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.517 € i površinom oko 72,9 m².

Kalenić 4.612 €/m² +19% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.612 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.764 € i površinom oko 107,2 m².

Čubura 4.348 €/m² +12% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.348 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.350 € i površinom oko 77,5 m².

Južni Bulevar 4.064 €/m² +5% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.064 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.333 € i površinom oko 89,3 m².

Vracar 4.409 €/m² +14% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.409 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.300 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 316.500 € (prosek 425.271 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.456 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.500 €	4.304 €	4.456 €	155
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -38%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -51%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -53%	2.088 €	670

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.271 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.456 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.444 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.444 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.248 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5.037 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.236 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.248 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.036 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.037 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.236 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.248 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.036 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (67%), Terasa (66%), Garaža (30%), Novogradnja (29%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 425.271 € (medijana 316.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.456 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.421 €/m²), Crveni Krst (3.867 €/m²), Kalenić (4.612 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.444 €.