stan strogom centru Beograda (16 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.813 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.247 €/m²

Medijana: 3.920 €/m²

Raspon cena

218.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad.

Najjeftinije: 3.634 €/m² Najskuplje: 6.017 €/m²

Centar 3.634 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.714 € i površinom oko 81,6 m².

Stari Grad 6.017 €/m² +66% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.017 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 154,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 375.813 €) i medijanu od 3.920 €/m² (prosek 4.247 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.920 €	4.247 €	16
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -21%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -42%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -48%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.813 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cena kreće se od 218.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.800 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 56%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 4.675 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.947 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.675 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.802 €/m²).

Dvosoban stan 3.701 €/m² · 3 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.947 €/m² · 3 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.675 €/m² · 8 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.802 €/m² · 2 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (56%), Lift (50%), Garaža (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 15 od 16 ogl. · 94%

Terasa 9 od 16 ogl. · 56%

Lift 8 od 16 ogl. · 50%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Parking mesto 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 375.813 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 218.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.247 €/m², a medijana 3.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.027 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.634 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.634 €/m²), Stari Grad (6.017 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 31% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.800 €.