stan sa dvoristem Beograd od 84 do 88 kvadrata (96 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.742 €

Medijana: 289.325 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

126.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 4.548 €/m²

Vračar (Centar) 4.548 €/m² +93% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.548 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.914 € i površinom oko 85,6 m².

Višnjička Banja 3.511 €/m² +49% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.511 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 86,2 m².

Banovo Brdo 3.208 €/m² +36% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.208 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.594 € i površinom oko 87,3 m².

Karaburma 2.352 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 85,5 m².

Mirijevo 2.549 €/m² +8% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.549 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.200 € i površinom oko 86,0 m².

Rakovica 2.452 €/m² +4% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.452 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.325 € (prosek 289.742 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.325 €	3.333 €	3.376 €	96
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -13%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.742 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 126.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.602 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.602 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (54% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosek 3.358 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.529 €/m²).

Dvosoban stan 3.255 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 50 ogl. · 54%

Troiposoban stan 3.205 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.529 €/m² · 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Lift (48%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 71 od 96 ogl. · 74%

Terasa 63 od 96 ogl. · 66%

Lift 46 od 96 ogl. · 48%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.742 € (medijana 289.325 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 126.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.431 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 84,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.548 €/m²), Višnjička Banja (3.511 €/m²), Banovo Brdo (3.208 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.602 €.