stan prizemlje sa dvoristem Novi Sad sa terasom (1.245 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.221 €

Medijana: 166.380 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

55.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.187 €/m² Najskuplje: 3.407 €/m²

Telep 2.778 €/m² +27% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.408 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.407 €/m² +56% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.407 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.461 € i površinom oko 56,4 m².

Liman 4 2.924 €/m² +34% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.924 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.110 € i površinom oko 57,0 m².

Grbavica 2.835 €/m² +30% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.835 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.775 € i površinom oko 79,6 m².

Adice 2.187 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.187 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.679 € i površinom oko 58,9 m².

Nova Detelinara 2.737 €/m² +25% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.737 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.900 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.380 € (prosek 191.221 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.817 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +23%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	166.380 €	2.847 €	2.817 €	1.245
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -27%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.245 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.221 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.245 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.895 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.895 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.775 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.735 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.413 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.578 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²).

Garsonjera 3.359 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.874 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.413 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.578 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (53%), Novogradnja (50%), Garaža (31%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.221 € (medijana 166.380 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.817 €/m², a medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.939 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.245 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.778 €/m²), Centar (3.407 €/m²), Liman 4 (2.924 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.895 €.