stan od 200000 do 300000 evra Beograd na vodi (184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.473 €

Medijana: 247.250 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 4.886 €/m²

Beograd Na Vodi 4.886 €/m² +149% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.886 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.793 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 4.391 €/m² +124% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.391 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.600 € i površinom oko 61,2 m².

Vidikovac 2.712 €/m² +38% · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.712 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.400 € i površinom oko 93,0 m².

Lekino Brdo 3.335 €/m² +70% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.335 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.612 € i površinom oko 65,5 m².

Autokomanda 4.328 €/m² +120% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.328 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.889 € i površinom oko 53,3 m².

Petlovo Brdo 1.963 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.333 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.250 € (prosek 249.473 €) i medijanu od 3.515 €/m² (prosek 3.626 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.250 €	3.515 €	3.626 €	184
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -22%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -42%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.473 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 184 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.341 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.341 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 97 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.432 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.362 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.129 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.410 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.776 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.758 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.432 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.362 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.129 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.776 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (72%), Lift (57%), Garaža (31%), Novogradnja (25%), Parking mesto (15%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.473 € (medijana 247.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.626 €/m², a medijana 3.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 184 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.886 €/m²), Centar (4.391 €/m²), Vidikovac (2.712 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.341 €.