stan Novom Sadu zamena (1.682 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.886 €

Medijana: 157.545 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.090 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Telep 2.895 €/m² +39% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.617 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 3.109 €/m² +49% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.445 € i površinom oko 62,2 m².

Podbara 2.770 €/m² +33% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.770 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.221 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 2.090 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.207 € i površinom oko 50,0 m².

Nova Detelinara 2.854 €/m² +37% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.854 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar 3.396 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.396 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.250 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.545 € (prosek 167.886 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.853 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +36%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	157.545 €	2.844 €	2.853 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -29%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.886 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.599 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

11.599 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.416 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.559 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.774 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.520 €/m²).

Garsonjera 3.128 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.416 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.163 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.559 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.520 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (47%), Parking mesto (39%), Garaža (26%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 167.886 € (medijana 157.545 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.853 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.895 €/m²), Centar (3.109 €/m²), Podbara (2.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 11.599 €.