stan Novi Sad sa fotografijama do 75m2 (1.120 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

142.486 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

50.000 – 292.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 3.257 €/m²

Centar 3.257 €/m² +46% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.257 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.524 € i površinom oko 52,2 m².

Telep 2.708 €/m² +21% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.708 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.451 € i površinom oko 47,4 m².

Adice 2.235 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.396 € i površinom oko 46,8 m².

Nova Detelinara 2.984 €/m² +34% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.984 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.187 € i površinom oko 48,7 m².

Grbavica 2.658 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.658 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.393 € i površinom oko 53,3 m².

Bulevar 3.021 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.021 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 142.486 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +5%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.806 €	2.852 €	1.120
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -25%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -26%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.486 €, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 292.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.273 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.273 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.113 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.106 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.715 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.729 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.771 €/m²).

Garsonjera 3.113 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.106 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.715 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.729 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.771 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 142.486 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 292.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.120 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.257 €/m²), Telep (2.708 €/m²), Adice (2.235 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.273 €.