stan Novi Sad do50m2 (651 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

113.886 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

37,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

49.500 – 247.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.704 €/m² Najskuplje: 3.652 €/m²

Centar 3.652 €/m² +35% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.652 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.794 € i površinom oko 34,5 m².

Telep 2.704 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.704 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.301 € i površinom oko 36,0 m².

Nova Detelinara 3.364 €/m² +24% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.364 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.354 € i površinom oko 42,9 m².

Liman 4 2.896 €/m² +7% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.896 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.103 € i površinom oko 37,5 m².

Sajam 2.952 €/m² +9% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.952 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.466 € i površinom oko 42,0 m².

Grbavica 3.436 €/m² +27% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.436 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.211 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 113.886 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 3.045 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +10%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	115.000 €	2.892 €	3.045 €	651
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -27%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.886 €, prosečna površina 37,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 247.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (80%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 80 ogl. · 80%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (64% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (27 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (63 oglasa, prosek 3.072 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.375 €/m²).

Jednosoban stan 3.130 €/m² · 27 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 63 ogl. · 64%

Trosoban stan 2.375 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (41%), Lift (40%), Parking mesto (16%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 113.886 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 247.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.045 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 651 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 37,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.652 €/m²), Telep (2.704 €/m²), Nova Detelinara (3.364 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.000 €.