stan Nis do 89999 (123 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

73.058 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

45,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.764 €/m²

Medijana: 1.894 €/m²

Raspon cena

1.850 – 89.640 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.558 €/m² Najskuplje: 2.177 €/m²

Palilula 1.658 €/m² +6% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.658 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.781 € i površinom oko 42,4 m².

Durlan 2.089 €/m² +34% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.089 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.967 € i površinom oko 35,8 m².

Pantelej(Niš) 1.976 €/m² +27% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.976 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.253 € i površinom oko 39,2 m².

Mokranjčeva 1.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.558 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.440 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 2.177 €/m² +40% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.177 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.833 € i površinom oko 38,7 m².

Donja Vrežina 1.876 €/m² +20% · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.876 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.700 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 73.058 €) i medijanu od 1.894 €/m² (prosek 1.764 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +78%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +53%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +17%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +7%	2.016 €	26
Niš trenutni	78.000 €	1.894 €	1.764 €	123

Za stan (Nišu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.058 €, prosečna površina 45,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.764 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 89.640 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 134.839 €).

Sniženih oglasa

16%

9/57

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

134.839 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (84%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 48 ogl. · 84%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (65% ponude, prosečno 1.879 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.180 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 1.879 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.640 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.857 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 670 €/m²).

Jednosoban stan 2.180 €/m² · 5 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.879 €/m² · 35 ogl. · 65%

Dvosoban stan 1.640 €/m² · 10 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.857 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 670 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (77%), Lift (61%), Terasa (61%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Parking mesto 44 od 57 ogl. · 77%

Lift 35 od 57 ogl. · 61%

Terasa 35 od 57 ogl. · 61%

Novogradnja 11 od 57 ogl. · 19%

Uknjiženo 9 od 57 ogl. · 16%

Garaža 7 od 57 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 73.058 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.850 do 89.640 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.764 €/m², a medijana 1.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 2.887 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 45,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (7 oglasa, prosečno 1.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.658 €/m²), Durlan (2.089 €/m²), Pantelej(Niš) (1.976 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 134.839 €.