stan Nis do 40 kvadrata do 650000 e (53 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

85.136 €

Medijana: 82.570 €

Prosečna površina

36,4 m²

Medijana: 37,5 m²

Prosečna cena / m²

2.347 €/m²

Medijana: 2.363 €/m²

Raspon cena

60.000 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.789 €/m²

Durlan 2.265 €/m² +17% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.265 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.360 € i površinom oko 34,2 m².

Centar 2.720 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.720 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.625 € i površinom oko 35,8 m².

Knjaževačka 2.498 €/m² +29% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.498 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.917 € i površinom oko 38,0 m².

Pantelej(Niš) 1.962 €/m² +1% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.962 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.900 € i površinom oko 38,3 m².

Palilula 1.938 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.380 € i površinom oko 39,3 m².

Staro Groblje 2.789 €/m² +44% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.789 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.250 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 82.570 € (prosek 85.136 €) i medijanu od 2.363 €/m² (prosek 2.347 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +40%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +33%	3.027 €	1.115
Niš trenutni	82.570 €	2.363 €	2.347 €	53
Pančevo	146.359 €	2.216 € -6%	2.118 €	51
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -14%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.136 €, prosečna površina 36,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.347 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (5 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 49.612 €).

Sniženih oglasa

13%

5/38

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

49.612 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (18%).

do 100.000 € 31 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (87%).

do 30 m² 5 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 87%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (78% ponude, prosečno 2.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.620 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.308 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.441 €/m²).

Jednosoban stan 2.620 €/m² · 5 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.308 €/m² · 29 ogl. · 78%

Dvosoban stan 2.441 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (68%), Lift (66%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (26%), Garaža (16%).

Parking mesto 26 od 38 ogl. · 68%

Terasa 26 od 38 ogl. · 68%

Lift 25 od 38 ogl. · 66%

Novogradnja 11 od 38 ogl. · 29%

Uknjiženo 10 od 38 ogl. · 26%

Garaža 6 od 38 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 85.136 € (medijana 82.570 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 60.000 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.347 €/m², a medijana 2.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.625 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 36,4 m² (medijana 37,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (5 oglasa, prosečno 2.265 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.265 €/m²), Centar (2.720 €/m²), Knjaževačka (2.498 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 49.612 €.