Stan Nis od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

259 oglasa · pros. 132.597 € · med. 125.000 € · 2.255 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 65m² · 121.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 148.200€

Stan Novo

TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. i 2. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Sastoji se od: Uaznog... više

148.200€ (2 280 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 67m² · 145.000€

Stan Novo

Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više

145.000€ (2 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
4.sprat

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 65m² · 123.330€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 65.59 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

123.330€ (1 897 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 55m² · 104.100€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 55.32 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

104.100€ (1 892 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na prvom spratu,... više

184.730€ (2 886 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

132.597 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.255 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

82.500 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.287 €/m² +21% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.287 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.865 € i površinom oko 54,2 m².

Centar 2.623 €/m² +39% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.623 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.268 € i površinom oko 58,5 m².

Pantelej(Niš) 2.200 €/m² +16% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.200 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.950 € i površinom oko 56,8 m².

Dom Zdravlja 2.889 €/m² +53% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.889 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.258 € i površinom oko 62,0 m².

Trošarina 1.893 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.893 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.798 € i površinom oko 57,0 m².

Mokranjčeva 1.919 €/m² +1% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.919 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.925 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 132.597 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.255 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +55%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +29%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	125.000 €	2.200 €	2.255 €	259
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -11%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.597 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.255 €/m². Raspon cena kreće se od 82.500 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.130 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.130 €

U Niš najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (67%), 150.000 – 200.000 € (25%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 66 ogl. · 67%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (91%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 90 ogl. · 91%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (40% ponude, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (38 oglasa, prosek 2.203 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.512 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.950 €/m²).

Dvosoban stan 2.240 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.203 €/m² · 38 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.512 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.950 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (86%), Parking mesto (53%), Garaža (17%), Uknjiženo (17%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 132.597 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 82.500 do 197.720 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.255 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.527 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.597 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 58,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (16 oglasa, prosečno 2.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.287 €/m²), Centar (2.623 €/m²), Pantelej(Niš) (2.200 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (67%), 150.000 – 200.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (40% oglasa, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (38 oglasa, prosek 2.203 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.512 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.950 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.130 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.287 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.865 € i površinom oko 54,2 m². Centar ima prosečno 2.623 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.268 € i površinom oko 58,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.200 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.950 € i površinom oko 56,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.200 €/m², prosek 2.255 €/m², 259 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).