Stan Nis od 150000 do 200000 evra - Oglasi SveNekretnine

178 oglasa · pros. 173.417 € · med. 172.875 € · 2.294 €/m² (med. 2.253 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 90m² · 189.000€

Stan Novo

Elegantan porodični stan od 90 m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 90 m² u kvalitetno izgrađenoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Zgrada je završena i useljiva, projektovana... više

189.000€ (2 100 €/m²)

4.0 soba
90m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

Stan Novo

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 190.830€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na četvrtom... više

190.830€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 165.680€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

165.680€ (1 904 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 88m² · 167.770€

Stan Novo

Novogradnja 4.5, 88.3 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 88.3 m2. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom... više

167.770€ (1 906 €/m²)

4 soba
88m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 65m² · 196.800€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

173.417 €

Medijana: 172.875 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.294 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 2.633 €/m²

Centar 2.545 €/m² +18% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.545 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.934 € i površinom oko 72,6 m².

Dom Zdravlja 2.633 €/m² +22% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.633 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.208 € i površinom oko 72,5 m².

Obilićev Venac 2.443 €/m² +13% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.443 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.292 € i površinom oko 75,2 m².

Duvanište 2.196 €/m² +2% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.115 € i površinom oko 78,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.161 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.161 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.990 € i površinom oko 76,0 m².

Čair 2.340 €/m² +8% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.340 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.013 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 172.875 € (prosek 173.417 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.294 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +56%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +25%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	172.875 €	2.253 €	2.294 €	178
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -8%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -9%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.417 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.294 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 178 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.250 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.250 €

U Niš najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (99%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 99 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (10%).

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 57 ogl. · 57%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Niš najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.453 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.637 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.453 €/m²), troiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.083 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.818 €/m²).

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvoiposoban stan 2.637 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.453 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.083 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 1.818 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Lift (84%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (29%), Garaža (20%).

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 173.417 €, a medijana 172.875 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.294 €/m², medijana je 2.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 178 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.417 € (medijana 172.875 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.545 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.545 €/m²), Dom Zdravlja (2.633 €/m²), Obilićev Venac (2.443 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.453 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.637 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.453 €/m²), troiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.083 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.818 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.250 €.

Centar ima prosečno 2.545 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.934 € i površinom oko 72,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.633 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.208 € i površinom oko 72,5 m². Obilićev Venac ima prosečno 2.443 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.292 € i površinom oko 75,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.253 €/m², prosek 2.294 €/m², 178 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).