Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 88m² · 167.770€

Novogradnja 4.5, 88.3 m2, Mokranjčeva

Novo 4

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 88m² · 167.770€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 167.770€

Površina: 88 m² (1 906 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1467397

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 88.3 m2. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom i orijentisan je jugoistok-jugozapad-severozapad. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, četiri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom , zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.770 € Prosek: 157.412 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 152.000 € · +10% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.906 €/m² Prosek: 2.149 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · -13% (ispod medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

157.412 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 2.522 €/m²

Centar 2.423 €/m² +32% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.423 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.721 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 2.080 €/m² +13% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.295 €/m² +25% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.295 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.606 € i površinom oko 56,0 m².

Palilula 1.841 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.168 € i površinom oko 73,9 m².

Durlan 2.101 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².

Čair 2.522 €/m² +37% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.522 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 253.340 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 157.412 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.149 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +61%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +29%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	152.000 €	2.186 €	2.149 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -5%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.412 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.578 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.578 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.173 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.358 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.173 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.157 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.358 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.181 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.173 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.157 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (40%), Garaža (26%), Novogradnja (6%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 167.770 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 157.412 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 152.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.906 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.149 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.186 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 3.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 157.412 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.149 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.412 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.